Bausachverständigenbüro für
Schimmelpilzschäden Bergisches Land

Werdegang


Der Sachverständige Uwe Hannes hat sich auf Analyse, Beratung und Gutachtenerstellung zur Sanierung von Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall in und an Gebäuden spezialisiert.

Uwe Hannes ist durch den TÜV Rheinland als Sachverständiger für Schimmelpilzschäden in Gebäuden zertifiziert worden.

Durch Lehrgänge vom Deutschen Holz- und Bautenschutz-Verband weist er eine Vielzahl von Zertifikaten im Bereich der fachgerechten Schimmelpilzschadenbeseitigung, Mauerwerkssanierung, Mauerwerksdiagnostik, Messtechnik, der Betoninstandsetzung sowie der Abdichtung auf.

Er besitzt über 20 Jahre Erfahrungsschatz und über 16 Jahre Praxiseinsatz im Bereich der Sanierung von Feuchtigkeitsschäden an und in Gebäuden. Außerdem setzt er sich mit dem Thema gesundes nachhaltiges Bauen (natürliche Baustoffe) auseinander.

Das Thema Feuchteschutzlüftung nimmt durch die Dämmmaßnahmen einen immer größer werdenden Stellenwert ein. Hierzu erstellt das Sachverständigenbüro ein Konzept.

Auch der Arbeitsschutz hat im Jahr 2014 einen immer größer werdenden Raum eingenommen. Sei es die Gefährdungsbeurteilung oder ein Sicherheitskonzept.

Durch den stetig wachsenden Messgeräte-Park bietet Uwe Hannes seit 2014 auch die komplette Sanierungsbegleitung mit vorheriger Feststellung des Zustandes an. Hierzu gehört auch die begleitende Kontrolle der Sanierungsmaßnahmen unter Einhaltung der Sicherheits- und Arbeitsschutzvorschriften, bis hin zur abschließenden Sanierungskontrollmessung.


Qualifikationen


09/2015 - Arbeitsschutz auf Baustellen gemäß RAB 30 Anlage B
05/2015 - 5. Fachtagung "Der Bausachverständige"
12/2014 - 8. Kölner Schimmelpilzkonferenz
11/2014 - 1. deutscher Schimmelpilztag
10/2014 - Zertifikat TRGS 519 Anlage 3
12/2013 - 7. Kölner Schimmelpilzkonferenz
11/2013 - Fachseminar Salzhaltige Mauerwerke (Waterproof-System)
03/2013 - Diplom Trocknungstechnik - Corroventa
02/2013 - Leck-/Leitungsortung & Gebäudetrocknung (Lümmen)
10/2012 - Fachseminar Mauerwerkssanierung (OELLERS)
05/2012 - BDsH geprüfter Sachverständiger für Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbefall
05/2012 - Heylo Forum
04/2012 - Zertifikat Messtechnik (Trotec)
11/2011 - TÜV-Zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzschäden in Wohngebäuden
04/2011 - TÜV-PersCert Sachkunde Schimmelpilze in Innenräumen
06/2010 - TÜV-PersCert Schutz und Instandsetzung von Betonoberflächen
02/2010 - TÜV-Zertifikat Mauerwerksdiagnostik
12/2007 - HWK-Zertifikat Bauwerkstrockenlegung / Wasserschadenbeseitigung
07/2005 - TÜV-Zertifikat Schimmelsanierung
04/2004 - TÜV-Zertifikat Injektionstechnik
08/2003 - TÜV-Zertifikat Schimmelbeseitigung

Seit November 2011 - Über 500 Schadensberichte und Ursachenforschungen

Der Einbau von Fenster ist keine Hexerei

Der Einbau von Fenster ist keine Hexerei

Das dachte sich vermutlich auch der gute Herr der diese Balkontüre eingebaut hat.

Es müssen sogenannte Kompribänder eingebaut werden. Auch hier hatte der Herr aufgepasst. Allerdings ist die Ausführung nicht ganz das was man erwarten sollte.

Wenn man aber nicht die passenden Kompressionsbänder auswählt, bzw. die zu Überbrückende Fuge deutlich zu groß ist. Darf man sich nicht wundern wenn sich an der Innenseite Schimmel bildet.

 

Zu diesem „Pfusch am Bau“ kann ich nur folgendes sagen:

Sie operieren sich im Krankenhaus doch auch nicht selber !

 

Kompressionsbänder sind aus  offenzelligen Polyurethan-Schaumstoff. Dieser Schaumstoff ist mit einem wasserabweisenden Kunstharzpolymer durchimprägniert, zusammengedrückt (vorkomprimiert) und dann aufgerollt. Diese Dichtbandrollen sind in verschiedenen Abmessungen, je nach Anwendung und Fugengröße, erhältlich. Das Dichtband wird in eine bereits vorhandene Fuge nachträglich eingelegt oder am Rahmen des Fensters verklebt. Das Kompriband versucht langsam sein ursprüngliches unkomprimiertes Maß zu erreichen. Dies geschieht ohne chemische Reaktion oder physikalische Vorgänge.

Fensterfuge_zu_groß_Kompriband_wirkungslosDer_Schimmelpilzgutachter_deckt_auf

 

Kompribänder dienen unter Anderen zur Herstellung der Schlagregendichtheit an Fassaden.

Laut Richtlinie MO-01/1 vom Januar 2007 für die Gebrauchstauglichkeit von Abdichtungsmaterialien beim Baukörperanschluss von Fenstern hat ein Kompriband, das zur äußeren Fensterabdichtung eingesetzt werden soll, der höchsten Beanspruchungsgruppe BG1 zu genügen.

 

In der DIN 18542 werden die  Eigenschaften definiert:

● Witterungsbeständigkeit

● Temperaturwechselbeständigkeit

●Luftdurchlässigkeit (a-Wert)

● Beständigkeit gegen Licht- und Feuchteeinwirkung

● Verträglichkeit mit anderen Baustoffen

● Brandverhalten

● Wasserdampfdiffusionswiderstand

● Schlagregendichtheit bei Fugenkreuzen beinhaltet.


Leider wurde bei diesem Einbau auch kein Augenmerk auf die Winddichtigkeit gelegt.

Durch hochdrücken der Abdeckung konnte ich nach außen durchschauen. Der seitliche innere Anschluss am Mauerwerk wurde mit Bauschaum ausgeführt.

So kann selbst das bestgedämmte Fenster seine Aufgabe nicht erfüllen….

Energieeinsparung !

Es stimmt, der Einbau von Fenster und Balkontüren ist keine Hexerei, aber man sollte diese Arbeiten von ausgewiesenen Profis ausführen lassen.

Auch wenn die vermeintlich günstigen Preisangaben verlockend klingen, zahlt man häufig im Nachhinein drauf !

 

Bestehen sie auch "RAL-Montage" beim Einbau der Fenster.

 

Gerne unterstützen wir sie bei ihrem Bauvorhaben.

 

Quellen: IVD-Merkblatt Nr.26 November 2014

Sachverständigen Kollege Alexander Dupp: http://www.sachverstaendiger-tischler.de/

ift Rosenheim

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Das Wunder - Calcium Silikat Platte?

Ist es wirklich das Allerheilmittel um den Schimmel dauerhaft aus dem Wohnraum zu verbannen?

Kalziumsilikatplatten

Vom Prinzip her, ja. Diese sogenannte „Klimaplatte“ kann verdammt viel. Aber damit der Schimmel dauerhaft fern bleibt müssen einige Dinge beachtet werden.

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Erläuterung zu Kondensatbildung / Tauwasserbildung an Fenstern

Erläuterung zu Kondensatbildung / Tauwasserbildung an Fenstern

Schwitzwasser (Kondensatbildung) auf dem Fenster (Glas + Rahmen) von innen.

Man kennt das, Morgens früh nach dem Aufstehen ist auf der Innenseite der Fensterfläche Kondens- oder Tauwasserwasser. Die nachfolgenden Informationen sollen dazu führen das „Schwitzwasser“ in den Griff zu bekommen.

Im Wohnbereich wird ständig Wasserdampf erzeugt. Man kann folgende Mengen annehmen:
Alleine durch das Atmen werden täglich 1–2 Liter, durch das Kochen im 4 Personen Haushalt bis zu 2 Liter und durch das Waschen im 4 Personen Haushalt bis zu 3 Liter Wasserdampf erzeugt.



Diese Wassermengen befinden sich in der Luft, als unsichtbarer Wasserdampf. 1 m³ Luft enthält bei +10 °C und 35% relativer Luftfeuchte nur 3,3 g Wasser, während es bei +20 °C und 65%
relativer Luftfeuchte bereits 12,6 g Wasser sind, das ist das 3,8 fache!
Ist die Raumtemperatur höher, kann die Luft mehr Wasser aufnehmen.

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Keller im Sommer richtig lüften und Schimmel vermeiden.

Keller im Sommer richtig lüften und Schimmel vermeiden.

In vielen Häusern die vor 1970 erbaut wurden wurden die Keller kaum gegen Feuchtigkeit isoliert.

Man hatte früher keine Kühlschränke. um die Lebensmittel länger lagern zu können musste der Keller dunkel, feucht und kalt sein.

 

Im Winter gibt es meist keine Probleme mit der Kellerlüftung, doch im Sommer klagen viele Hausbesitzer über verschimmelte Wände im Keller.

Oftmals wird in den Sommermonaten falsch gelüftet.

Natürlich können sie mit Hilfe von Kondenstrocknern oder mit alten Hausmitteln versuchen die Raumfeuchte herabzusetzen.

Das kostet jedoch viel Strom und Arbeit.

Sie nehmen zwei Hygrometer und messen sie die relative Luftfeuchtigkeit im Keller und in der Außenluft.

Erst wenn es draussen trockener ist, dürfen sie stoßlüften. Aber lassen sie die Fenster nicht zu lange geöffnet. Sonst holen sie sich die Feuchtigkeit in den Keller.

Das ist eine sportliche Angelegenheit.

 

Wir haben die Lösung für sie ohne diese ständige Kontrolle ! Der KHL 38 KellerHydroLüfter überwcht die Temperatur, die Relative Feuchte innen und aussen.

er benötigt nach der Installation nur einen 230 Volt Stromanschluss. Mit gerade mal 36 Watt Stromverbrauch eine vernünftige Alternative.

Natürlich werden dadurch ihre Wände im Keller nicht ausgetrocknet, aber die Oberflächenfeuchtigkeit und die Feuchtigkeit in der Luft verringert sich deutlich. Die Schimmelgefahr wird deutlich herabgesetzt

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Wie sollte richtig gelüftet werden um Schimmel zu vermeiden ?

Wie sollte richtig gelüftet werden um Schimmel zu vermeiden ?

Eine Frage die viele Mieter und Vermieter beschäftigen.

Oft kommt es zu gerichtlichen Streitigkeiten. Das müsste nicht sein, wenn sich die Beteiligten an ein paar kleinen Tipps halten würden.

Durch richtiges und vor allem ausreichendem Lüften kann die Schimmelbildung in Räumen vermieden werden.

Dabei gibt es Unterschiede in der Art Der Raumnutzung als auch in der Lüftung.

Räume sollten abhängig von der Funktion und Nutzung gelüftet werden. Dabei ist die Geruchsbelastung und die Raumfeuchte zu beachten.

Schadstoffe und Feuchtigkeit sollten möglichst am Entstehungsort zeitnah entfernt werden.

Dies nennt man freie Lüftung

Küche / Bad

In diesen Räumen fällt in der Regel innerhalb kurzer Zeit sehr viel Feuchtigkeit an. (Kochen, Baden, Duschen). Diese „Feuchtespitzen“ sollten noch während der Entstehung durch intensive Fensterlüftung entfernt werden. Im Bad sollte, insbesondere Fensterlose Bäder, nach dem Duschen das Wasser von Wänden und Boden entfernt werden. Textile Vorhänge sind zu vermeiden.

Wohnräume

Auch im Wohn- und Kinderzimmer ist regelmäßiges Lüften zwingend erforderlich, um  Feuchtigkeit zu entfernen. Befinden sich sehr viele Pflanzen oder andere Feuchtequellen (Wäsche, Zimmerspringbrunnen) in den Räumen, ist eine regelmäßige Lüftung besonders wichtig. Bei Wassertropfen an den Fensterscheiben oder empfundener schlechteren Luftqualität, sollte unmittelbar eine Stoßlüftung erfolgen.

 

Schlafräume

Fenster, wenn möglich, nachts geöffnet halten. Da diese Variante nicht jedermanns Sache ist sollte nach dem Aufstehen eine intensive Stoßlüftung mit weit geöffnetem Fenster erfolgen.

Kellerräume

Hier gilt: Im Sommer, nachts oder früh Morgens lüften. Im Winter kann die Lüftung meist den Tag über erfolgen. Durch die kalten Außenwände kann sich im Sommer warme Luft niederschlagen. Dadurch kann es zu Schimmelpilzwachstum kommen. Insbesondere bei alten Gebäuden fehlt oft die Abdichtung der Keller und es kommt daher oft zu einer Durchfeuchtung. In solchen Kellern sollten keine Gegenstände gelagert werden die empfindlich gegen Schimmelpilzbefall sind, gelagert werden.

Bei Kellerräumen, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden sollte die Möglichkeit der Beheizung und Fensterlüftung gegeben sein.

Stoßlüftung

Türen zu wenig behezten Räumen geschlossen halten.

Ansonsten gilt bei der Stoßlüftung die Innentüren stets geöffnet halten. Dadurch erfolgt der  Luftwechsel wesentlich schneller. Wenn Fenster an den gegenüberliegenden Fassaden noch zusätzlich geöffnet werden, erfolgt der Luftaustausch nochmals schneller.

Um Feuchtigkeitspitzen im Bad und der Küche abzubauen ist es jedoch sinnvoll, die jeweiligen Türen geschlossen zu halten um  Feuchtigkeit und Gerüche nicht in der übrigen Wohnung zu verteilen. Nur wenn es keine Lüftungsmöglichkeit im Bad gibt (weder Fenster noch Ventilator), sollte die Tür zu anderen geheizten Zimmern geöffnet und vermehrt gelüftet werden.

Sogenannte Kipplüftung vermeiden

Nicht nur der höhere Energieverbrauch und die drastisch steigenden Heizkosten, sondern auch die längere Zeitspanne zum Luftaustausch sind ein Grund die Kipplüftung zu vermeiden. Stoßlüftung bei „Bedarf“ ist schonender für Ihren Geldbeutel.

Nach einer Sanierung oder beim Neubau

Durch diese Maßnahmen gelangt durch Verputzarbeiten oder Malerarbeiten ein sehr hoher Gehalt an Feuchtigkeit in die Räume.

Hier würde eine normale Lüftung mindestens 1 bis 2 Jahre brauchen um die Räume auf die sogenannte Haushaltsfeuchte oder Ausgleichsfeuchte herunter zu bringen.

Hier ist eine technische Trocknung der schnellste und effizienteste Weg innerhalb kurzer Zeit die Ausgleichsfeuchte zu erreichen.

Geändertes Lüftungsverhalten nach Energiesparmaßnahmen

Vermieter sollten ihre Mieter unbedingt über die Folgen von Sanierungsmaßnahmen für das Lüftungsverhalten informieren.

Vor allem bei Austausch von Fenstern ohne gleichzeitiger Wärmedämmung der Fassade treten oft kritische Feuchtesituation in der Wohnung auf.

Hier ist eine neuartige Situation entstanden. Das Lüftungsverhalten muss den neuen Bedingungen angepasst werden Es wird empfohlen, die Raumluftfeuchte  mit  Hygrometern zu überprüfen.

Weitere Informationen: richtig-lueften-schimmelbildung-vermeiden

Gerne vermitteln Kontakte zu Fachfirrmen die sich mit dem Thema Lüftung beschäftigen.

geöffnetes Fenster im Altbau
Quelle: Catrin Zigelski / Umweltbundesamt

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Immer wenn die Treppe aufgeht.......

Immer wenn die Treppe aufgeht.......

... steigt warme Raumluft in den "kalten" Dachboden hinauf.

Wenn der Dachboden die Dämmebene ist, muss man im Herbst, Winter bis zum Frühjahr aufpassen was man dort lagert.

Ergebnis: Kleidungsstücke die dort lagern können schimmeln. Irgenwie kann dann auch mit Schimmelsporen behaftete Luft die Wohnräume gelangen.

Die warme Raumluft aus den unteren Etagen steigt nach oben in den kalten Dachboden und schlägt dort an den kalten Bauteilen nieder. Sie haben quasi den gleichen Effekt, als wenn sie eine Flasche aus dem Kühlschrank holen und auf den Tisch stellen.

Die Flasche wird in ganz kurzer Zeit "klatschnass" von außen.

Heutzutage sieht man diese Bauweise immer öfter. Hier soll Geld eingespart werden. Da kann man auch so machen, aber dann sollte eine Be- und Entlüftungsanlage Hygrostat unterstützt eingebaut werden.

So kann man lange Diskussionen, Ärger, Berichtsverfahren und oftmals Schadenersatzansprüche vermeiden.

Wir beraten sie gerne auch bei anderen Problemen! www.schimmelpilzgutachter.net

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Was passiert wenn ich den Schimmelpilzgutachter beauftrage ?

Was passiert wenn ich den Schimmelpilzgutachter beauftrage ?

Sie rufen den Schimmelpilzgutachter Uwe Hannes an und wollen Ihn mit der Ursachenanalyse Ihres Schimmelpilzbefalles beauftragen.

Wir senden Ihnen einen Vertrag und einen Fragebogen per Mail, Fax oder Post zu. Diesen wollen Sie bitte ausgefüllt an uns zurück senden. Sodann können wir einen Vor-Ort Termin vereinbaren.

Bei einer Ursachenanalyse werden vor Ort in dem bestimmten Raum oder den Räumen diverse Messungen durchgeführt und Daten erhoben.

Wie zum Beispiel:

• Baufeuchtemessung

• Thermografieaufnahmen

• Feuchte- und Raumklimadaten

• Langzeitklimadatensammlung

• Oberflächenfeuchtemessung

• aw-Wert

 Luftkeim- oder Luftpartikelmessung

 Mauerwerkanalyse

Weiterhin können nach Erforderlichkeit oder auf Wunsch Material- und Klebefilmproben, Luftkeimmessungen und/oder Luftpartikelmessungen oder eine MVOC Messung erfolgen.

Zunächst bieten wir die mündliche Stellungnahme an. Möchten Sie es dann schriftlich haben, sei es drum das sie es dem Mieter, Vermieter, Hausverwaltung oder jemand anderen nachweisen wollen. Das können sie auch noch während oder nach dem Termin entscheiden.

Gerne bieten wir auf Wunsch ein Sanierungskonzept, Kostenvoranschlag oder Vermittlung zu entsprechenden Handwerksfirmen an. Wir übernehmen die Sanierungsbegleitung und /oder die Sanierungskontrolle.

In jedem Fall ist der Schimmelpilzgutachter ihr Ansprechpartner.

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Was hat mich zum Projekt Verzeichnis-Gutachter bewegt

Was hat mich zum Projekt Verzeichnis-Gutachter bewegt

Mit dem Projekt „Verzeichnis-Gutachter“ will ich allen hilfesuchenden Menschen, die ein Problem mit Schimmelpilzen im Wohnraum haben, eine Möglichkeit bieten, kompetente Hilfe zu bekommen. In dem ehrenamtlichen Projekt von mir als Schimmelpilzgutachter, werden nur qualifizierte, zertifizierte, geprüfte und öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige und Gutachter aufgeführt.

Das Gutachtervrzeichnis hat zahlreiche Unterstützer. Mit diesem Projekt wird keinerlei Umsatz generiert, noch erhält es bisher irgendwelche Spenden zur Verbreitung des Konzepts. Hier arbeiten Menschen mit, die davon überzeugt sind, dass Jeder ein Grundrecht auf ehrliche Qualität hat!

http://www.verzeichnis-gutachter.de/

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Sofortmaßnahmen nach dem Hochwasser

Sofortmaßnahmen nach dem Hochwasser

Sind Gas und Strom abgestellt?
Bitte klären Sie das bei Ihrem örtlichen Versorger ab, bevor Sie ins Haus zurückkehren. Entfernen Sie alle Geräte von der Steckdose, wenn die Stromzufuhr unterbrochen ist. Bei Elektroverteilerkästen, Öl- und/oder Gasheizungen sollten vor Wiederinbetriebnahme zwingend von Fachleute überprüft werden.

Für die Reinigung und den Wideraufbau beauftragen Sie am besten einen Sanierungsexperten.
Durch Hochwasserschäden können Schmutz und Schlamm durchsetzt mit unbekannten Stoffen ins Haus getragen werden. Um den Schaden zu analysieren ist ein Spezialist (Sachverständiger) ratsam. Diese erstellen ein Sanierungskonzept.

Schauen sie in ihren Keller.
Gibt es Beschädigungen z. B. am Öltank oder riecht es nach Gas? Dann besteht Lebensgefahr!
In diesen Fällen rufen Sie sofort die Feuerwehr.

Legen Sie zu ihrer eigenen Sicherheit Schutzkleidung an.
Mit dem Wasser dringen Keime und Schadstoffe ins Haus, außerdem können sich im Schlamm spitze Gegenstände befinden und eventuell Glasscherben. Daher unbedingt Handschuhe, festes Schuhwerk (Sicherheitsschuhe), möglichst wasserdichte Kleidung tragen und nach Möglichkeit jeglichen Hautkontakt mit dem Wasser vermeiden.

Das Wasser sollte gezielt abgepumpt werden.
Treten sie vor dem Abpumpen mit der Feuerwehr in Kontakt. Das Wasser darf nur mit Erlaubnis abgepumpt werden, wenn sich darin kein Öl befindet. Achten sie darauf das Wasser in ausreichender Entfernung abzuleiten, zum Beispiel auf die Straße oder in den Kanal. Bevor der Schlamm hart wird sollte er entsorgt sein. Reinigen Sie Wände und Böden gründlich und spülen Sie sorgfältig nach. Es besteht Rutschgefahr!

Sichern sie ihre Dokumente und dokumentieren Sie die Schäden.
Machen Sie Fotos vom Innen- und Außenbereich. Diese dienen als Nachweise für die Versicherung.

Ausreichend Lüften, am besten Trocknungsgeräte aufstellen.
Es kann ohne technische Trocknung Monate dauern bis überflutete Räume wieder trocken sind. Zur besseren Trocknung entfernen sie Tapeten, Beläge und Verkleidungen von Wänden, Fußböden und Decken. Sie beugen so Schimmelpilzbefall vor und beschleunigen den Trocknungsprozess. Für Fußbodenaufbauten, Estrich oder Dämmung sowie Holzbalkendecken und Schächten gilt diese durch ausgewiesene Fachunternehmen trocknen zu lassen um Schimmelbefall und weiteren Beschädigungen der Bausubstanz vorzubeugen.

Hat sich bereits Schimmel festgesetzt, kann man bis zu 0,2 qm Größe den Schimmel mit geeigneten Mitteln noch selbst entfernen. Hier gilt sich selber ausreichend zu schützen. Ab 0,2 qm Größe ist es  immer ratsam einen Schimmelexperten hinzu zu ziehen.

Alle Gegenstände und Baustoffe die nicht mehr zu gebrauchen sind sollten den geeigneten Entsorgungsstellen zugeführt werden. Zuvor sollten sie von Schmutz befreit werden.

Bildquelle: pixelio.de - URSfoto

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Willkommen auf dem Blog des Schimmelpilzgutachters Uwe Hannes

Liebe interessierte Leser,

ich möchte Sie auf meinem neuen Blog herzlich Willkommen heißen. Zukünftig versorge ich Sie hier mit interessanten Beiträgen rund um mein Sachverständigenbüro und Artikeln aus der Fachwelt. Sie erhalten Einblicke in die aktuellen Geschehnisse oder Sie informieren sich hier über die Arbeit des Schimmelpilzgutachter Uwe Hannes.

Weil ich den Austausch mit Kunden, Interessenten und Geschäftspartnern als hohes Gut ansehe, freue ich mich über Ihr Feedback in den Kommentaren. Teilen Sie Ihre Meinung, Lob oder ebenso Kritik. Welche Themen sind für Sie von besonderen Interesse und was möchten Sie sonst gerne im Blog vorfinden.

Schreiben Sie mir und meinem Team einfach an [kontakt@schimmelgutachter.nrw]!

Übrigens: Der Schimmelpilzgutachter Uwe Hannes ist auch auf Facebook – Jetzt Fan werden und keine News mehr verpassen [www.facebook.com/Schimmelpilzgutachter].

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